住まいづくり・住まい選びの基本情報安心な住宅ローンの選び方
住宅は一生に何度もない大きな買い物です。そして、ライフプランにおいて、「住宅資金」は、「教育資金」「老後資金」と合わせて、「人生の３大資金」ともいわれます。人生で大きなお金が必要となるのは、住宅取得時だけではないことを念頭においたうえで、計画的に住宅選び・住宅ローン選びをすることが大切です。
住宅ローンの「金利タイプ」は？
住宅ローンには、代表的な３つの金利タイプがあります。
【ライフプランによる金利タイプ選びの例】
住宅ローンの「金利タイプ」を選ぶ際には、金利動向（上昇局面・下降局面）だけでなく、自分のライフプランにあった「金利タイプ」を選びましょう。 収入が減ったり、教育費がかさむなど家計収支の変化があるかどうかや金利上昇によるローン返済額の増加に対応できるかどうかにより、住宅ローンの「金利タイプ」の選び方は異なります。ライフプランによる「金利タイプ」選びの代表的なケースは次のとおりです。
住宅ローンシミュレーション
住宅金融支援機構のホームページで、簡単にお借入可能額やご返済額を計算できます。さらに住宅ローンの比較、諸費用の概算、ライフサイクルを踏まえた家計収支を確認することもできます。