知ってよかった!住まいの知識

住まいづくり・住まい選びの基本情報安心な住宅ローンの選び方

住宅は一生に何度もない大きな買い物です。そして、ライフプランにおいて、「住宅資金」は、「教育資金」「老後資金」と合わせて、「人生の3大資金」ともいわれます。人生で大きなお金が必要となるのは、住宅取得時だけではないことを念頭においたうえで、計画的に住宅選び・住宅ローン選びをすることが大切です。

住宅ローンの「金利タイプ」は?

代表的な金利タイプには、次の3つのタイプがあります。

金利タイプ一覧

ライフプランによる金利タイプ選びの例

「金利タイプ」を選ぶ際には、金利動向(上昇局面、下降局面)だけでなく、自分のライフプランにあった金利タイプを選びましょう。

収入が減ったり、教育費がかさむ場合など、家計収支の変化がある場合や金利上昇によるローン返済額の増加に対応できるかどうかにより、住宅ローンの「金利タイプ」の選び方は異なります。

ライフプランによる金利タイプ選びの代表的なケースは次のとおりです。

ライフプランによる金利タイプ選び

住宅ローンシミュレーション

住宅金融支援機構のホームページで、簡単にお借入可能額やご返済額を計算できます。さらに住宅ローンの比較、諸費用の概算、ライフサイクルを踏まえた家計収支を確認することもできます。

フラット35 <住宅金融支援機構>

ページの先頭へ戻る